こんにちは！
クラウド会計と相続に強い姫路の税理士・AFP
金城会計事務所の金城炅琠（かねしろよしのり）です。
※AFP…アフィリエイテッド ファイナンシャルプランナーの略です。
今日は相続税②についてです。
前回は相続税の計算までの流れを簡単に説明しました。
今回は、財産の計算方法を具体的な事例を交えて説明したいと思います。
事例②（被相続人が持っていた自宅の土地が150㎡と建物120㎡）
自宅の土地に接している路線価が10万円、間口10ｍ、奥行15ｍ、普通住宅地区に所在
自宅の建物の固定資産税評価額500万円
土地の評価方法について
評価する土地に路線価が付いている場合（倍率評価表に路線と書かれている場合）
路線価で評価します。
正面路線価×奥行価格補正率×土地の面積
評価する土地に路線価が付いていない場合（倍率評価表に倍率と書かれてている場合）
倍率で評価します。
固定資産税評価額×評価倍率表に書かれている倍率
奥行価格補正率は奥行価格補正率表に実際の奥行を当てはめます。
普通住宅の奥行15ｍは、14ｍ以上16ｍ未満になるので1.00になります。
建物の評価方法について
建物については、固定資産税評価額の1.0倍で評価します。
固定資産税評価額×.1.0
土地：10万円×1.00×150㎡＝1,500万円
建物：500万円×1.0＝500万円
合計：1,500万円＋500万円＝2,000万円
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